​Owoce z drzew granicznych. Kto ma do nich prawo? Sąsiedzi często nie są zgodni

Wbrew pozorom różnica w tym, gdzie znajdują się owoce, jest kluczowa dla całej sprawy. Nawet w Kodeksie cywilnym odpowiednie artykuły odnoszą się właśnie do tych sytuacji. W pierwszym przypadku, czyli gdy owoce znajdują się na gałęziach drzewa, prawo do nich w całości ma właściciel drzewa. Nawet gdy cała gałąź znajduje się nad posesją sąsiada. Mówi o tym także art. 149 Kodeksu cywilnego, który brzmi:

Sytuacja zmienia się o 180 stopni, gdy owoce spadną z drzewa na ziemię. W takim przypadku właściciel rośliny nie ma żadnych praw do ich zebrania, a przechodzą one na właściciela gruntu. Taki stan rzeczy ma odzwierciedlenie w art. 148 Kodeksu cywilnego, który brzmi:

Oczywiście najprostszym rozwiązaniem, by uniknąć problemów sąsiedzkich, jest niesadzenie drzew przy samej granicy działki. Jednak, gdy drzewa rosną na posesji od kilkudziesięciu lat i są bardzo duże, nikt nie będzie chciał ich ścinać. W takich przypadkach warto postawić na zwykłą rozmowę z sąsiadem i wypracowanie kompromisu.

Sprawdź również: Po myciu na oknach pojawiają się smugi? Wypoleruj je tym, a teściowa pozazdrości ci lśniących szyb

Warto również przeanalizować prawa, jakie na gruncie art. 149 Kodeksu cywilnego otrzymuje właściciel drzewa. Chodzi przede wszystkim o możliwość zebrania owoców z drzewa, nawet jeśli gałęzie wchodzą na posesję sąsiada. Dotyczy to również cięć pielęgnacyjnych. Jednak w tym przypadku właściciel drzewa musi pamiętać o tym, że nie może doprowadzić do żadnych szkód na działce sąsiada. Jeśli takie zaistnieją, jest on zobowiązany do ich usunięcia bądź pokrycia kosztów szkody.