Wynajmujesz mieszkanie? Możesz dostać pieniądze na opłacenie czynszu. Są dwa warunki

Dodatek mieszkaniowy to świadczenie dla osób w trudnej sytuacji materialnej. Jest przyznawany na 6 miesięcy, ale można starać się o niego wielokrotnie. Jego otrzymanie zależy od spełnienia warunków dotyczących wysokości wynagrodzenia, powierzchni lokalu i załączenia odpowiednich dokumentów. 

Według portalu infor.pl średnia wysokość dodatku mieszkaniowego w 2024 wyniesie od ok. 250 do 380 zł miesięcznie. W większości przypadków pieniądze nie trafią bezpośrednio na konto wnioskodawcy, ale zarządcy budynku lub osobie uprawnionej do pobierania opłaty za lokal. 

Wnioski o dodatek mieszkaniowy mogą składać nie tylko właściciele, ale także najemcy – obie formy są tytułem prawnym do zajmowanego lokalu. W świetle prawa to wystarcza do spełnienia jednego z trzech podstawowych warunków koniecznych do uzyskania dodatku mieszkaniowego.

Progi dochodowe w przypadku dodatku mieszkaniowego są uzależnione od wysokości przeciętnego wynagrodzenia publikowanego przez GUS. Zgodnie z ustawą średni dochód miesięczny na przestrzeni trzech miesięcy przed złożeniem wniosku nie może przekraczać:

• 40 proc. przeciętnego wynagrodzenia dla gospodarstwa jednoosobowego;
• 30 proc. przeciętnego wynagrodzenia dla gospodarstwa wieloosobowego.

Dokładne wartości obowiązujące w tym roku poznamy w lutym, jednak prognoza zawarta w ustawie budżetowej przewiduje, że wartość ta wyniesie 7126,72 zł. W tej sytuacji próg dla osoby mieszkającej samotnie wynosiłby 2138,02 zł, a w drugim przypadku 2850,70 zł.

Ostatni (po tytule prawnym i progu dochodowym) warunek do uzyskania dodatku mieszkaniowego to powierzchnia użytkowa lokalu. Na świadczenie mogą liczyć mieszkańcy gospodarstw, które mieszczą się w określonym metrażu:

• 45,50 m² – jeden domownik;
• 52,00 m² – dwóch domowników;
• 58,50 m² – trzech domowników;
• 71,50 m² – czterech domowników;
• 84,50 m² – pięciu domowników.

W tej kwestii obowiązują pewne wyjątki (zwiększone dopuszczalne limity w zależności od procentowego udziału pokojów i kuchni w stosunku do całego metrażu), z którymi można zapoznać się na stronach Ministerstwa Rozwoju i Technologii.

Wysokość omawianego dodatku nie jest stała, ale uzależniona od 4 kryteriów:

1. Liczby domowników.
2. Dochodu domowników.
3. Wysokości wydatków na utrzymanie lokalu.
4. Stawek czynszu najmu w zasobie mieszkaniowym danej gminy.

W tym roku stawki powinny utrzymywać się na poziomie podobnym, co w zeszłym roku – w granicach 280-350 zł miesięcznie. W skali roku (trzeba pamiętać o 6-miesięcznym terminie świadczenia i ponownym złożeniu wniosku) będzie to ok. 4200 zł. Dziennik Gazeta Prawna pisze o nawet 4560 zł dopłaty w przypadku najkorzystniejszych wyliczeń.

Wniosek o dodatek mieszkaniowy składa się w urzędzie miasta, gminy lub ośrodku pomocy społecznej. Trzeba do niego dołączyć dokumenty potwierdzające wysokość opłat ponoszonych w związku z zajmowaniem danego lokalu i deklarację o dochodach gospodarstwa domowego. Właściciele domów muszą też przedstawić dowody potwierdzające powierzchnię użytkową nieruchomości.

Wzory wniosków nie są jednolite w całym kraju, należy pobrać je w urzędzie danego samorządu czy w OPS-ie. Zwykle są też one dostępne do pobrania na portalach internetowych wymienionych instytucji. Komplet dokumentów musimy dostarczyć do urzędu samodzielnie, listownie lub przez pełnomocnika.