Rynek nieruchomości w Polsce dynamicznie się zmienia, a preferencje kupujących coraz wyraźniej przesuwają się w stronę mniejszych lokali. Nowe dane wskazują, że wiosną 2025 roku znacznie wzrosło zainteresowanie jednym typem mieszkań.
Małe mieszkania zyskują na znaczeniu
Według danych z kwietnia i maja 2025 roku, lokale o powierzchni do 40 mkw. stanowiły aż 30,4 proc. wszystkich sprzedanych mieszkań w 10 największych polskich miastach, takich jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań czy Gdańsk. To wyraźny wzrost w porównaniu z końcówką 2024 roku, wówczas udział takich mieszkań był o około 20 proc. mniejszy. Eksperci zauważają, że malejące zainteresowanie większymi lokalami (w przedziale 50-60 mkw.) idzie w parze ze wzrostem popularności bardziej kompaktowych "M". Jak tłumaczy Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.pl, jest to efekt nie tylko cen, ale również zmiany strategii zakupowych Polaków.
Sprawdź również: Po wakacjach emeryci dostaną po prawie 2000 zł. Kto może liczyć na pieniądze?
Dlaczego mniejsze "M" są dziś na topie?
Rośnie liczba jednoosobowych gospodarstw domowych, a młodzi ludzie coraz częściej wybierają styl życia oparty na mobilności i niezależności. Mniejsze mieszkania są łatwiejsze w utrzymaniu, tańsze w eksploatacji i bardziej dostępne cenowo, zwłaszcza w czasach, gdy kredyty hipoteczne i koszty życia są wysokie. Deweloperzy również zauważają te zmiany i coraz częściej projektują inwestycje z większym udziałem mieszkań jednopokojowych i kompaktowych dwupokojowych. To odpowiedź na potrzeby singli, studentów, młodych par oraz inwestorów szukających lokali na wynajem.
