W usłudze Twój e-PIT od 15 lutego podatnicy mogą rozliczać swoje deklaracje podatkowe. Niewielu z nich zdaje sobie jednak sprawę z ulg, które mogą znacząco obniżyć należny podatek. Jest ich całkiem sporo, ale aby z nich skorzystać, trzeba samodzielnie je wskazać w zeznaniu. Jedną z rzadziej wykorzystywanych preferencji jest ulga mieszkaniowa.
Rozliczanie PIT. Mało znana ulga mieszkaniowa
Sezon rozliczeń podatkowych rozpoczął się w pełni, dlatego też Polacy mogą składać swoje deklaracje podatkowe za ubiegły rok. Jak co roku, mogą skorzystać z różnych ulg, ale niestety wiele z nich pozostaje mało znanych.
Jedną z nich jest ulga mieszkaniowa. Zgodnie z ustawą o PIT, “jeśli podatnik sprzeda nieruchomość przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym ją nabył, musi zapłacić 19-procentowy podatek od dochodu ze sprzedaży".
Okazuje się jednak, że w przypadku, gdy środki uzyskane ze sprzedaży zostaną przeznaczone w ciągu trzech lat od końca roku podatkowego, w którym doszło do sprzedaży, na własne potrzeby mieszkaniowe, podatnik może skorzystać ze zwolnienia z podatku lub znacząco go obniżyć.
Zobacz także: Dzięki tej uldze podatkowej odliczysz ponad 50 tys. złotych. Jest warunek
Kto może skorzystać z ulgi mieszkaniowej i jak ją uwzględnić?
Ulga przysługuje osobom, które przeznaczą pieniądze ze sprzedaży nieruchomości na realizację własnych potrzeb mieszkaniowych. W praktyce oznacza to możliwość rozliczenia wydatków poniesionych m.in. na:
- budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego (również niemieszkalnego), jego części lub lokalu mieszkalnego i niemieszkalnego
- zakup budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w nim,
- nabycie lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość oraz udziału w takim lokalu,
- zakup gruntu (lub udziału w gruncie), a także prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w tym prawie,
- nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
- pokrycie kosztów notarialnych oraz wniesienie wkładu własnego przy zakupie mieszkania,
- spłatę kredytu lub pożyczki zaciągniętej na cele mieszkaniowe.
Do wydatków mogą należeć również koszty wykończenia i remontu, takie jak wymiana podłóg i okien, montaż instalacji wodnych, gazowych czy elektrycznych, a także zakup niektórych elementów wyposażenia, np. mebli wykonanych na wymiar czy sprzętu AGD, takiego jak pralka czy zmywarka.
Nie można natomiast odliczyć wydatków na drobny sprzęt gospodarstwa domowego (np. czajnik, ekspres do kawy) ani sprzętu RTV. Warunkiem skorzystania z ulgi jest posiadanie faktur wystawionych na osobę rozliczającą podatek. Co istotne, nieruchomość musi służyć faktycznej realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych podatnika.
Źródła: businessinsider.com.pl
